En el mercado inmobiliario actual, cada vez más personas escuchan términos como remates bancarios, adjudicadas o daciones en pago. Pero ¿qué significa realmente adquirir una propiedad bajo este esquema? Y sobre todo, ¿conviene hacerlo?
¿Qué es una propiedad en dación en pago con posesión física?
Una dación en pago ocurre cuando el deudor entrega su inmueble al banco para saldar la deuda hipotecaria. El banco se convierte en dueño y, en algunos casos, ya toma posesión física de la propiedad.
En este punto, la ventaja para el comprador es que puede visitar la vivienda y tener certeza de su estado real, algo que no siempre ocurre en los remates tradicionales.
Sin embargo, es importante aclarar:
➡ No se aceptan créditos hipotecarios ni de ningún tipo. Aunque el banco ya tenga posesión, la propiedad aún no está 100% regularizada. La escrituración se tramita posteriormente a la compra, directamente con el banco.
Descuentos atractivos: entre un 15% y un 25%
El atractivo principal de estas propiedades está en el precio.
En promedio, se pueden adquirir entre un 15% y un 25% por debajo del valor de mercado. Esto significa que, con la asesoría adecuada, el comprador puede lograr una inversión altamente rentable y con plusvalía a mediano plazo.
Ventajas de adquirir una propiedad en este esquema
✅ Acceso físico inmediato: puedes visitar la propiedad y conocer su estado real.
✅ Precio con descuento: inversión más baja frente al valor comercial.
✅ Respaldo legal bancario: compras directamente al banco, lo que da mayor seguridad.
✅ Oportunidad de plusvalía: al escriturar, la propiedad adquiere valor de mercado completo.
Nuestra campaña con BBVA
Actualmente en Conexión Inmobiliaria contamos con una campaña especial en colaboración con BBVA, donde se ofrecen propiedades adjudicadas con descuentos de entre el 15% y 25%.
Esto representa una oportunidad única para quienes tienen la posibilidad de pagar de contado y buscan una inversión sólida, segura y con el respaldo de un banco de prestigio.
Somos broker de varios bancos en México
En Conexión Inmobiliaria trabajamos como broker de múltiples bancos en México, incluyendo BBVA, lo que nos permite ofrecer una amplia variedad de opciones en adjudicados, remates y daciones en pago.
Con gusto podemos asesorarte en cualquiera de estos esquemas para que elijas la opción que mejor se adapte a tus necesidades y presupuesto.
Las propiedades en dación en pago con posesión física son una excelente opción para quienes buscan invertir con seguridad, descuento y respaldo bancario. Aunque aún no se encuentren 100% regularizadas al momento de la compra, el banco se encarga del proceso de escrituración posterior, brindando certeza jurídica al comprador.
En Conexión Inmobiliaria, nuestra experiencia y relación directa con los bancos nos permite guiarte en cada paso del proceso.
Contáctanos y descubre cómo aprovechar esta oportunidad de inversión.
Diego Suárez
Director General – Conexión Inmobiliaria
Apasionado por las inversiones seguras y el análisis inmobiliario estratégico.
