Si vas a escriturar o formalizar una cesión de derechos, esto te interesa.
La Jornada Notarial es un programa que pocos aprovechan y que puede representar descuentos de hasta 80 % en impuestos y derechos al escriturar una vivienda en la Ciudad de México.
Lo mejor: aplica todo el año, salvo enero —cuando se expiden las nuevas constancias—.
En Conexión Inmobiliaria te explicamos cómo funciona, qué beneficios tiene y cómo aprovecharla también en remates bancarios.
¿Qué es la Jornada Notarial?
La Jornada Notarial se encuentra regulada en los artículos 275 Bis y 275 Ter del Código Fiscal de la CDMX, y permite que los habitantes regularicen o formalicen su propiedad con reducción en el pago de impuestos y derechos de registro público.
Aplica para escrituración de inmuebles habitacionales, formalización de contratos privados o resoluciones judiciales, y sucesiones.
Descuentos y beneficios principales
Para escrituraciones (Artículo 275 Bis):
- Hasta 60 % de descuento en el pago del ISAI.
- Hasta 65 % de descuento en derechos de Registro Público de la Propiedad.
Para sucesiones (Artículo 275 Ter):
- 80 % de descuento si el valor catastral no excede $1,751,680.00 MXN.
- 40 % de descuento si el valor catastral está entre $1,751,680.01 y $2,060,800.00 MXN.
Además de los descuentos fiscales, la Jornada Notarial incluye:
✅ Asesoría gratuita por notarios de la CDMX.
✅ Costos notariales reducidos.
✅ Avalúos con subsidio y trámites más rápidos.
Jornada Notarial vs. Mes del Testamento: no te confundas
¿Cómo aplica la Jornada Notarial a los remates bancarios?
Cuando adquieres un inmueble por remate bancario, el proceso concluye con una resolución judicial de adjudicación.
Para que esa adjudicación sea tuya y pueda inscribirse legalmente, necesitas escriturar ante notario e inscribir la propiedad en el Registro Público.
Ahí entra la Jornada Notarial: el artículo 275 Bis establece que las reducciones aplican para la formalización de resoluciones judiciales, por lo que los inmuebles adjudicados vía remate bancario pueden acceder a los beneficios, siempre que cumplan con el uso habitacional y el valor catastral máximo.
Pasos para aplicar la Jornada Notarial a un remate
- Verifica el valor catastral: Asegúrate de que esté dentro de los límites del programa.
- Solicita la constancia: Tu notario o gestor autorizado la tramita ante la DGRT.
- Escrituración ante notario: Con la constancia de reducción fiscal, el notario aplica la reducción en ISAI y derechos.
- Registro Público de la Propiedad: Con la constancia, el notario inscribe la escritura con descuento en derechos.
Beneficios clave de la Jornada Notarial
- Ahorro significativo: Hasta 60 % en impuestos y 65 % en registro.
- En sucesiones, descuentos de hasta 80 %.
- Honorarios y avalúos más bajos.
- Seguridad jurídica al formalizar y registrar tu propiedad.
- Asesoría gratuita y acompañamiento integral.
- En Conexión Inmobiliaria, verificamos tu expediente y gestionamos la constancia por ti.
Conclusión: Aprovecha la Jornada Notarial para multiplicar tu inversión
La Jornada Notarial es una oportunidad real para ahorrar miles de pesos y blindar tu patrimonio legalmente.
Ya sea que estés escriturando tu casa, regularizando una herencia o formalizando un remate bancario, estos artículos del Código Fiscal (275 Bis y 275 Ter) te permiten hacerlo con beneficios fiscales y notariales reales.
¿Tienes un remate bancario o vas a escriturar una propiedad en CDMX?
No lo hagas solo. Deja que nuestro equipo jurídico y notarial te guíe paso a paso para aprovechar la Jornada Notarial 2025 y ahorrar al máximo.
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